Ассоциация регистраторов Испании опубликовала информационную записку, в которой отражена динамика сделок купли-продажи и ипотечных кредитов в реестре недвижимости в период с января по ноябрь 2020 года.
Изменения на рынке недвижимости Испании — статистика реестра недвижимости по сравнению с тем же периодом прошлого года показывает следующие результаты.
Зарегистрированные покупки и продажи
В разделе зарегистрированных покупок и продаж по сравнению с аналогичным периодом 2019 года с начала пандемии в марте наблюдаются падения с годовыми темпами -20%. Это постепенное снижение продолжалось до мая с темпами выше -50%. Постепенное восстановление началось в июне и достигло положительных значений к началу сентября. После рецидива в октябре, когда значения ушли в минус, ноябрь снова продемонстрировал тенденцию рынка к восстановлению, хотя и умеренному. В целом количество сделок купли-продажи выросло на 6,2%, в секторе жилья — на 3,5% . Это был первый месяц с начала пандемии, когда оба показателя показали положительную динамику по сравнению с тем же месяцем 2019 года.
Ипотека
Сфера ипотечных кредитов с самого начала пандемии показала большую устойчивость к кризису. По сравнению с тем же месяцем 2019 года, ипотека показала рост в феврале примерно на 20% в год, как и для общей суммы ипотечных кредитов, так и для жилищных кредитов, в частности. Падение в мае составило около -25%, что само по себе значительно меньше, чем падение зарегистрированных покупок и продаж. В июне кривая графика изменилась (-9,1% в общем объеме ипотечных кредитов и -11,2% в жилищном секторе). Впоследствии были взлеты и падения показателей. Особенно в июле и сентябре, но это больше связано с практическим применением закона 5/2019.
В осенние месяцы наблюдалась тенденция к стабилизации. Октябрь был отмечен умеренным снижением, но затем ситуация немного улучшилась. В ноябре общий объем ипотечных кредитов снизился на 4,5% по сравнению с тем же месяцем 2019 года. Жилищная ипотека показала небольшой рост — на 1,5%.